Descrições: Oportunidade de Investimento e Moradia no Pechincha: Casa de Alto Padrão no Condomínio CapenhaApresentamos uma oportunidade singular para investidores e compradores que buscam a união entre custo-benefício e qualidade de vida no Rio de Janeiro. Localizada na Rua Antônio Candeia Filho, no coração do bairro Pechincha, esta residência em condomínio fechado destaca-se pela amplitude de seus 305 m² de área construída e por sua localização estratégica, cercada por uma infraestrutura completa de serviços e comércio.Configuração e Diferenciais InternosO imóvel, semimobiliado e em estado de \"pronto para morar\", foi projetado para oferecer o máximo de conforto e funcionalidade. A planta inteligente distribui-se em:* 5 Dormitórios, sendo 4 suítes, garantindo total privacidade e comodidade para grandes famílias.* 3 Salas amplas, que permitem a criação de múltiplos ambientes, como estar, jantar e home cinema.* 6 Banheiros no total, além de um lavabo estrategicamente posicionado.* Cozinha planejada integrada à área de serviço.Lazer Privativo e Infraestrutura do CondomínioO aspecto recreativo é um dos grandes pilares deste imóvel. A área externa privativa conta com uma piscina exclusiva, espaço gourmet e churrasqueira, ideal para o convívio social com total reserva. O Condomínio Capenha oferece segurança com portaria 24 horas e quadra poliesportiva, assegurando um ambiente seguro e familiar.Localização Estratégica e ValorizaçãoA região do Pechincha é reconhecida pela sua estabilidade e crescente valorização imobiliária. A proximidade com uma vasta rede de conveniências potencializa o ativo:* Educação e Saúde: Próximo a escolas particulares, públicas, faculdades e unidades hospitalares.* Comércio e Facilidades: A poucos minutos de shoppings, supermercados, feiras, açougues, farmácias e postos de gasolina.Análise Racional do InvestimentoCom um valor de mercado de R$ 1.040.000,00, o imóvel apresenta um valor de metro quadrado altamente competitivo para o padrão de construção e localização oferecidos. Trata-se de um ativo sólido, com baixa necessidade de intervenções imediatas e alto potencial de liquidez, seja para residência própria ou para o mercado de locação de alto padrão.Esta é a escolha ideal para quem prioriza espaço, segurança e uma localização que facilita a rotina urbana, sem abrir mão do lazer privativo.