Descrições: Características do Imóvel2 quartos bem distribuídos e com excelente iluminação natural.Varanda integrada à sala, favorecendo ventilação cruzada e criando um ambiente funcional para uso diário ou recepção de visitas.Cozinha prática, com área de serviço integrada.Imóvel novo, primeira locação, pronto para uso imediato.Piso em porcelanato em todos os ambientes.Vista deslumbrante para a Baía de Guanabara.Andar alto, proporcionando mais privacidade e melhor ventilação.Ideal tanto para moradia quanto para investimento, com potencial para locação.Sobre o CondomínioCondomínio contemporâneo com infraestrutura completa de lazer e segurança.Piscina, academia equipada, salão de festas e playground.Portaria 24 horas com controle de acesso e sistema de monitoramento.Elevadores modernos e estrutura com acessibilidade.Ambientes comuns bem cuidados e organizados.Vaga de garagem coberta (confirmar disponibilidade).Sobre a Região – Porto MaravilhaLocalizado no Porto Maravilha, área em expansão com crescente valorização no Rio de Janeiro.A 300 metros da Rodoviária Novo Rio e a 200 metros da estação do VLT, facilitando o deslocamento para o Centro, Zona Sul e demais regiões.Região com completa infraestrutura de comércio e serviços: supermercados, farmácias, escolas, academias e mais.Acesso rápido às principais vias: Linha Vermelha, Avenida Brasil, Ponte Rio-Niterói e Zona Sul.Perfil Ideal de UsoEstudantes, com fácil acesso a instituições de ensino e transporte.Profissionais, pela proximidade com centros comerciais e empresariais.Empresas, como solução de moradia temporária ou fixa para colaboradores.Importante:Documentação em dia.As informações exibidas neste anúncio são fornecidas pelos proprietários e podem ser alteradas a qualquer momento.Sujeito à disponibilidade no momento da venda. CRECI: 06651-J-RJ Código: 2199 Identificação: DC