Descrições: ALUGO EXCELENTE APARTAMENTO NA RUA DO CATETE - RIO DE JANEIRO

🏠 Apartamento totalmente reformado, moderno e pronto para morar!

✔️ Localização privilegiada: fachada voltada para a Rua do Catete, no coração do bairro

✔️ Andar alto, proporcionando mais silêncio, ventilação e luminosidade natural.

✔️ Posição privilegiada com sol da manhã — luz natural e temperatura agradável ao longo do dia

✔️ 42m² bem distribuídos: sala com cozinha integrada, banheiro social, dois quartos com divisão em drywall e uma charmosa varanda

✔️ Projeto arquitetônico moderno de integração de espaços, oferecendo mais conforto, privacidade e funcionalidade

✔️ Com pé-direito alto, tornando o apartamento mais arejado, iluminado e confortável

✔️ Parte elétrica, hidráulica e gás reformadas

📌 Ambientes :

- Sala integrada com a cozinha,

- 2 Quartos divididos por drywall, ambos com ventiladores de teto e 1 dos quartos com armário embutido.

- Cozinha com armários e prateleira, bancadas da pia e tanque em granito com cubas em aço inox, mesa dobrável.

- Banheiro com box de vidro, bancada em granito com cuba em aço inox e espaço para máquina de lavar

- Varanda

📍 Localização estratégica :

- 250m do Metrô Largo do Machado

- 300m do Metrô Catete

- 500m da Praia do Flamengo

Próximo a supermercados, restaurantes, lanchonetes, estacionamentos, bancos, lotérica, farmácias, cartórios e comércio em geral.

A poucos minutos do Palácio do Catete, Aterro do Flamengo e Praia.

🏢 Prédio residencial com :

- Ambiente familiar

- Portaria 24h

- Acessibilidade para PCD

- 2 Elevadores

- Câmeras de segurança

💰 Aluguel :

✔️ Valor do aluguel: R$ 1.700,00/mês + encargos

💰 Encargos:

✔️ Condomínio/mês: R$ 700,00 (valor aproximado)

✔️ IPTU/mês: R$ 133,70

✔️ Seguro contra Incêndio: R$ 30,00/mês (valor aproximado)

📌 Contas de consumo por conta do locatário

🔐 Garantias aceitas :

✔️ Seguro fiança ou

✔️ Fiança locatícia

🚫 Não aceitamos : fiador, depósito caução, título de capitalização ou CPF com restrições

📄 Contrato : 30 meses

📲 WhatsApp para agendar visita: (21) 99404-0715

👉 Vem morar no coração do Catete!